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社区简介

  保安

  保安社区
  保安社区位于园山街道中北部,面积14.87平方公里,辖14个居民小组(大福、上下围、简龙、简一、坳一、坳二、永湖、窝肚、新坡塘、水浸围、马五、马六、旱塘、独竹)。社区实际管理服务人口115738人,其中户籍人口2902人。共有1家社区股份合作公司,14家分公司。

  规划定位:充分把握区域打造深圳东部中心机遇,联动国际大学园及阿波罗未来产业城,建设成为阿波罗未来产业的创新先导区、知识转化平台、创新智造平台、创新服务中心、产学研一体核心区。

  土地梳理情况:基于未来产业与功能转型升级需求,以及对整备、更新项目的落实,科学调整用地方案,总用地面积1521公顷,其中:建设用地面积687.62公顷,占总用地45%;居住用地72.55公顷,占建设用地面积10.9%;工业用地134.02公顷,占建设用地面积19.5%。

  

  荷坳社区

  荷坳社区位于园山街道北部,毗邻龙岗区中心城。面积3.95平方公里,下辖一个荷坳居民小组。社区实际管理服务人口29878人,其中户籍人口3231人。共有1家社区股份合作公司,1家分公司。

  规划定位:荷坳社区是大运新城重要的南部门户,以东进战略为契机,结合轨道站点及大运枢纽建设,打造成为大运门户的科技服务中心、创新创业孵化平台、国际大学科技商务中心、创业孵化平台暨初创企业总部中心、大运南门户消费中心。

  土地梳理情况:总用地面积390.93公顷,其中:建设用地面积245.16公顷,占总用地62.71%;居住用地44.8公顷,占建设用地面积18.27%;工业用地103.18公顷,占建设用地面积42.09%。

  银荷

  银荷社区

  银荷社区位于园山街道东北部,深惠路园山段南侧,辖区范围东至银荷路、南至横坪路、西至深惠路、北至荷康路。面积为0.55平方公里,社区实际管理服务人口10110人,其中户籍人口2130人,辖区内有银海工业城、信义汽车城和水晶之城住宅小区。

  

  大康社区

  大康社区位于园山街道东南部,惠盐快速路东侧,距深圳市、盐田港约10公里。面积10.32平方公里,下辖7个居民小组(莘塘、上中、龙村、下中、大凤、大万、福田)。翠峰环绕的园山自然风景区座落在社区境内。社区实际管理服务人口65728人,其中户籍人口1857人。共有1家社区股份合作公司,7家分公司。

  整体规划研究:大康片区权属清晰用地共计272.4公顷,未征转用地782.4公顷,合法指标相对较少,难以支撑大面积城市更新,总体适宜城市更新+土地整备的成片区综合开发模式。

  土地梳理情况:通过成片区综合开发的路径,可获得政府收储用地240.2公顷,其中产业用地64.5公顷,公共服务设施用地26.83公顷,道路用地121.6公顷,绿地27.3公顷。社区共获得开发建设用地133.5公顷,其中居住用地83.1公顷,新型产业用地44.1公顷,商业及商住用地6.3公顷。

  

  西坑社区

  西坑社区位于园山街道南部、梧桐山北麓,毗邻盐田港。面积9.84平方公里,辖3个居民小组。社区实际管理服务人口36096人,其中户籍人口1455人。共有1家社区股份合作公司,3家分公司。

  土地开发模式研究:西坑社区合法用地45万平方米,占可开发土地的24%,总体适宜以整村统筹为主,部分居住片区采用城市更新。

  土地梳理情况:依据土地开发模式测算,可为阿波罗未来产业城释放产业用地48.1公顷。其中,整村统筹项目释放的土地中政府收储产业用地16.5公顷,社区留用的产业用地17.5公顷,城市更新项目释放产业用地14.1公顷。

  

  安良社区

  安良社区位于园山街道东部,毗邻园山风景游览区,距盐田港6公里,惠盐高速公路横贯全社区。总面积7.18平方公里,下辖4个居民小组(五村、六村、七村、八村)。社区实际管理服务人口43915人,其中户籍人口1282人。共有1家社区股份合作公司,4家分公司。

  土地开发模式研究:安良社区合法用地94万平方米,占可开发土地的55%,总体适宜居住片区城市更新+工业片区整村统筹的开发模式。

  土地梳理情况:依据土地开发模式测算,可为阿波罗未来产业城释放产业用地39.2公顷。其中,整村统筹项目释放的土地中政府收储产业用地11公顷,社区留用的产业用地16.5公顷,城市更新项目释放产业用地11.7公顷。